백원기 작가의 는 부동산 관련 서적 중 2007년부터 2015년의 갭투자 사례를 살펴보기 좋은 책이다. 여전히 유효한 방법들도 있지만, 이미 부동산 갭투자가 널리 퍼진 2021년 현재, 달라지는 부동산 정책과 대출 제도를 감안해서 꼼꼼하게 따져봐야 한다. 저자는 월급과 절약으로 아낀 목돈을 밑천으로 1~2년에 1~2채 씩 소액으로 투자할 수 있는 주거용 소형 주택에 갭투자를 했다. 부동산 선택의 기준은 소액으로 투자할 수 있는 매물인지, 임대가 잘 나갈만한 매물인지에 중점을 두었다. 그리고 장기적으로는, 보유 주택을 전세에서 월세로 바꿔가는 방식을 통해 부동산에서 현금 흐름이 나오게 만들어 간다. 강남역을 중심에 두고 노원역을 끝점으로 하여 원을 그려보세요. 결국, 강남역과 가까운 쪽이 투자가치가 높습니..

쏘쿨 님의 '수도권 꼬마 아파트 천기누설'을 최근에서야 읽었다. 너나위 님의 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'가 출판되기 2년 전에 출판된 책으로 너나위 님도 책을 집필하면서 참고했으리라 생각되는 지점이 많았다. 아무래도 너나위 님은 쏘쿨 님의 지혜를 체득한 후, 한 발 더 나간 듯하다. 쏘쿨 님이 지하철 2호선 라인과 수도권제1순환도로(서울외곽순환도로) 라인을 지도에 그려서 도넛 모양을 만든 후, 수도권의 꼬마 아파트에 집중 투자했다면, 너나위 님은 지방 아파트까지도 투자를 했다는 점이 가장 큰 차이점일 것이다. 전세가와 매매가 사이의 갭이 작은 아파트를 투자 목적으로 삼았다는 점에선 동일하지만, 아무래도 후발주자였던 너나위 님에겐 굳이 수도권으로 투자 대상지를 한정할 이유가 없었을 것이다. 그만큼 더 많이..