장기 미임대 매입임대주택(다가구, 원룸)이란?
서울주택도시공사에서 무주택 서울시민의 주거안정을 위하여 매입임대주택(다가구, 원룸) 중 장기 미임대 중인 주택을 임대하는 사업입니다. 매입임대 주택은 매년 2월과 8월에 정기 공고가 발표됩니다. 이번에 발표된 2022년 2차 장기미임대 매입임대주택 공고는 8월 12일 발표되었습니다. 총 784호의 주택이 공급될 예정인데요, 자세한 사항은 아래와 같습니다.
2022년 2차 장기미임대 매입임대주택(다가구, 원룸) 입주자 모집공고 (2022.08.12)
1. 공급호수 : 총 784호
○ 다가구 가형 : 446호(50㎡이하, 모든 가구)
○ 다가구 나형 : 156호(50㎡초과 ~ 85㎡이하, 3인 이상 가구(1~2인 가구 신청 불가))
○ 원룸 : 182호(50㎡미만, 1~2인 가구)
※ 세대원수는 공고일('22.08.12) 기준 "무주택세대 구성원"의 범위에 포함되는 구성원의 수로 산정함
2. 공급주택
: 다세대 / 다가구, 도시형생활주택(원룸) : 주택 목록 참조
※ 홈페이지[청약정보 - 단지별 임대정보 - 다가구 / 원룸 임대 - 소재지 주소 입력]에서 호별 정보 및 도면 참조
3. 공급일정
○ 주택 공개(현장방문) : 2022.08.16(화) ~ 2022.08.19(금)
○ 청약신청(인터넷, 우편)
- 등기우편 신청 : 2022.08.22(월) ~ 08.25(목) [08.25(목) 소인분까지 인정]
- 인터넷(모바일) 신청 : 2022.08.22(월) 09:00 ~ 2022.08.25(목) 17:00
○ 서류심사 대상자 발표 : 2022.09.15(목)
○ 서류심사 대상자 서류제출 : 2022.09.21(수) ~ 09.23(금)
○ 당첨자 및 예비자 발표 : 2022.11.18(금)
○ 당첨자 주택 공개(주택 사전점검) : 2022.11.28(월) ~12.02(금)
○ 계약 : 2022.12.05(월) ~ 12.09(금)
○ 입주기간 : 2022.12.19(월) ~ 2023.02.17(금) (60일)
※ 상기 공급일정은 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 안내 예정
4. 공급 대상 주택 임대보증금과 월 임대료
입대 보증금 및 월 임대료 : 시중 전세 가격의 30% 수준의 임대보증금 및 임대료로 책정.
다가구 가형(모든 가구)의 경우 446호의 가구로, 임대보증금은 최저 7,350,000원에서 최고 39,740,000원 사이, 월 임대료는 최저 61,000원에서 최고 426,700원 사이입니다.
다가구 나형(3인 이상 가구)의 경우 156호의 가구로, 임대보증금은 최저 17,110,000원에서 최고 33,930,000원 사이, 월 임대료는 최저 142,600원에서 최고 430,300원 사이입니다.
원룸 형(1~2인 가구)의 경우 182호의 가구로, 임대보증금은 최저 8,060,000원에서 최고 34,920,000원 사이, 월 임대료는 최저 45,000원에서 최고 359,900원 사이입니다.
5. 임대조건
최초 계약 : 2년, 재계약 1회까지 가능 (입주 대기자가 없을 경우 1회 추가 재계약 가능)
즉, 무주택 자격 유지 + 입주 대기자가 없을 경우 최장 6년 거주 가능.
6. 다가구 가형 매물 정보
1) 영등포구 대림로40가길 6 (대림동 663-13)
영등포구 대림로40가길 6 주택의 경우, 임대보증금이 2천만 원 초반대이고, 월 임대료는 20만 원 초반대입니다.
-입지 : 1,2호선 신도림역과 7호선 신풍역, 2호선 대림역의 정 가운데에 위치한 트리플 역세권.
집을 중심으로 1킬로미터에 세 역이 모두 위치.
네이버 로드뷰로 확인해 본 결과 외관은 최신신으로 보입니다.
-세대수 : 40세대. 총 6층, 개별난방.
-건축 연도 : 2021년 4월 13일
-평면도
1층을 보면, 주차장면이 16면 정도로 확인되는데요, 정확한 것은 실제 현장에 방문해서 알아봐야 할 것 같습니다.
2,3층에는 빼곡하게 10세대가 입주해 있습니다. 전체 세대수가 40세대이니 주차 공간은 부족하리라 예상됩니다.
4층에는 7세대가 거주합니다. 주민 공동시설이 있는데 이 공간은 어떻게 사용될지 궁금하네요.
2) 송파구 동남로14길 17-26 서도휴빌 제101동 (가락동 198-5 외)
서도휴빌 제101동의 경우, 전용면적이 30제곱미터 중후반에서 40제곱미터 초반까지의 면적으로, 임대보증금 약 3천만 원 중반대에, 월 임대료가 30만 원 중반 대입니다.
-입지 : 3호선 경찰병원 역, 5호선 개롱역까지 직선거리로 840미터 정도.
주변 문정동 삼성 래미안 아파트 단지 등을 비롯한 아파트 단지들이 많이 상가 등 인접 시설은 충분.
-세대수 : 총 11세대, 총 5층, 개별난방
-건축 연도 : 2020년 11월 5일
-평면도
서도휴빌 101동의 2층은 총 2세대가 거주합니다.
역시나 주민 공동시설이 있는데 어떻게 활용되는지는 참 궁금하네요.
3층에서 5층까지의 평면도입니다. 각 층에 3세대가 사용합니다. 거실 하나에 방 2개 구조입니다.
이상으로, SH 장기 미임대 매입임대주택에 대해 알아봤습니다.
다른 임대 주택들의 평면도와 건축물에 관한 사항을 찾아보고 싶으신 분들은 제가 포스팅한 아래 글을 참고 부탁 드립니다.
SH 임대주택 평면도, 세대수, 건축연도 확인 방법
SH 서울주택도시공사에서 진행하는 많은 주택임대, 다가구임대, 원룸 임대 사업들에 대한 정보를 찾다 보면, 실제 각 주택의 평면도와 해당 건물의 총 세대수, 건축연도 등의 세부 정보들이 궁금
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자세한 공고문은 아래 다운로드하실 수 있습니다. 관심 있으신 분들은 공고문을 숙지한 후 청약 신청하시기 바랍니다.
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