고양지축 B-1BL 공공분양주택 입주자 모집 공고 팜플릿 입지분석

고양 지축 B1블록 공공분양주택 입주자모집공고가 발표됐습니다.

(공고일 : 2021.09.29)

조감도

❚공급 위치경기도 고양시 지축동 일원 고양 지축 공공주택지구 내 B1블록

❚공급대상 : 공공분양주택 612세대 (전용면적 59㎡ 386세대, 84㎡ 226세대)

❚청약신청 접수기간 : 2021.10.12(화) ~ 10.14(목) (10:00~17:00)

❚당첨자 발표 : 2021.10.22(금) (15:00)

■ 공급 규모 : 고양지축 B1블록- 공공분양주택 22∼29층 6개동 전용면적 60㎡이하 386세대, 전용면적 60㎡이상 85㎡이하 226세대

 

■ 공급 대상 : 아래 표 참고

 

■ 공급 금액(발코니 확장금액 별도)

59A 타입의 5층 이상의 시세는 441,520,000원입니다.

84A 타입의 5층 이상의 시세는 655,830,000원입니다.

공고문에서 확인해야 할 점으로는, 중도금 대출이 어려울 수 있다는 점을 고시했다는 점입니다. 정부의 대출 규제로 인해 현금 흐름을 고려해서 청약을 해야 하지 않을까 싶습니다.

금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다.

 

■ 신청 기준

고양 지축지구는「주택공급에 관한 규칙」 제34조의 규정에 의한 대규모 택지개발지구로서 동일순위 내 경쟁 시 해당주택건설해당 주택건설지역(고양시)거주자에게 우선공급 비율만큼 배정하며 해당 지역 거주자의 미달물량은 타 지역 거주자에게 공급합니다.(단, 예비입주자의 경우 지역우선공급 기준이 적용되지 않습니다.)

특별공급 물량으로 기관추천, 다자녀가구, 노부모 부양, 생애최초, 신혼부부 유형이 있고, 일반공급으로 1순위, 2순위 유형이 있습니다. 동일 순위 내 지역 우선 공급 기준은 아래와 같습니다. 고양시 거주자 30%, 경기도 거주자 20%, 기타 지역(수도권) 50%로 우선공급 비율이 나뉩니다.

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입지환경은 어떨까요?

주택의 위치는 지축역에서 도보로 약 11분 거리에 위치해 있는데, 지축역에서 서울역까지 대중교통으로 이동한다고 했을 경우, 33분 정도가 소요됩니다. 서울 서북권이 생활권이신 분들, 혹은 일산, 고양으로 출퇴근하시는 분들에게는 적합해 보입니다.  

 

또 고려해 봐야 할 사항으로, 이 주택은 전매제한이 6년, 거주의무가 3년이 있다는 점입니다. 

즉, 현금이 있는 실거주자만 청약 신청해라... 이 말인가요? 

■ 해당 주택건설지역(고양시)은「주택법」제63조의 2 및 수도권정비계획법 제6조 제1항에 의한 청약과열지역으로 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며 분양가 상한제 적용을 받는 주택으로「주택공급에 관한 규칙」제54조에 의거 재당첨 제한은 10년 적용되고,「주택법」 64조 및「주택법 시행령」제73조에 의해 전매제한 6년이 적용되며, 「주택법」 제57조의 2, 「주택법 시행령」 제60조의 2에 의거 거주의무가 3년 적용됩니다.

 

 

지하철은 지축역 하나뿐이지만, 주변으로 신도시가 들어설 예정이고, 수도권 제1순환고속도로와 같은 교통망으로의 접근성도 용이합니다. 또한, 단지 바로 앞에 지축초등학교와 지축중학교가 있기 때문에 초중학생 자녀를 둔 가정에서는 아이들을 키우기 좋아 보입니다.

 

59A타입의 평면도를 살펴보면 아래와 같습니다. 

 

84A평형의 평면도를 살펴보면 아래와 같습니다.

 

 

입주자 모집 공고문을 직접 보시길 원하시는 분들은 아래에서 다운 받으시면 됩니다.

입주자모집공고문_최종.pdf

1.20MB

 

 

 

추가로 공사 현장에 방문한 글도 확인하시려면 아래 링크 클릭하시면 됩니다.

2021.10.03 - [부동산] - 고양 지축 B 1BL 공공분양 주택 주변 환경 임장(feat.북한산 뷰)

고양 지축 B 1BL 공공분양 주택 주변 환경 임장(feat.북한산 뷰)