서울번동3 행복주택 입주자 모집 공고가 발표됐습니다!
(입주자모집공고일 : 2021.09.30.)
위치 : 서울특별시 강북구 오현로 208 번동주공3단지 행복주택 168호
서울번동3은 고령자복지주택(100호)과 행복주택(168호) 혼합단지이며, 금번 공급하는 물량은 행복주택입니다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바랍니다.
• 서울번동3 행복주택은 입주자모집공고일(‘21.9.30.) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
① 대학생 계층
- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음학기에 입·복학 예정인 자
- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 자
② 청년 계층
- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 자
- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 자
1) 소득이 있는 업무에 종사하는 자
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 자
3) 예술인
③ 신혼부부·한부모가족 계층
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내인 자 또는 만 6세 이하(2014.10.01. 이후 출생) 자녀를 둔 자
- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자
- 한부모가족 : 만 6세 이하(2014.10.01. 이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 자(태아포함)
• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷[PC(https://apply.lh.or.kr)또는 모바일(App명칭 : LH청약센터)]으로 받습니다.
• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.
• 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급물량은 해당 공급대상자의 일반 공급물량으로 전환하여 공급합니다.
• 공용면적은 기존 단지와 면적을 통합하여 산출하는 과정에서 변동될 수 있습니다.
• 21A형의 “대학생계층”의 일반공급 물량과 “청년계층”의 일반공급 물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약 전까지 유지되며 재계약 시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 44㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 16형에는 전기쿡탑(2구), 책상(이동가능), 소형 냉장고, 붙박이장, 21형에는 전기쿡탑(2구), 소형 냉장고, 붙박이장, 44형에는 전기쿡탑(3구) 빌트인이 설치될 예정입니다.
• 본 단지는 입주민 및 지역주민을 위한 주민편의시설의 하나로 단지 내 카셰어링 서비스가 제공될 수 있습니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.
■ 당첨자 발표[2022.02.18.(금) 17:00 이후 발표]
• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700)에서 확인할 수 있음
기타 자세한 사항은 LH청약센터에서 공고문을 다운받으시면 확인 가능합니다. (https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?Sls#SIL::CLCC_SIL_0065:1010203 )
LH청약센터
apply.lh.or.kr
팜플렛과 공고문을 직접 보실 분들은 아래 파일을 보시면 됩니다.
이번 공고문의 위치를 살펴보면, 반경 1.5km 안엔 지하철 역이 없다는 게 아쉽네요. 가장 가까운 역이 미아역과 월계역 입니다. 최근 LH에서 매입임대, 행복주택 등의 물량 위치를 보면 기가막히게 역세권을 벗어난 지역이 많다는 인상을 받습니다. 물론 그래야 건물 매입과 신축이 수월하니 그렇겠거니 생각해 봅니다.
지하철역은 멀지만, 버스망은 잘 되어있고, 주변에 북서울꿈의 숲이나 초안산과 우이천을 끼고 있어서 비교적 환경은 쾌적하다고 생각합니다.
평형별로 구조도를 살펴보면 아래와 같습니다. 먼저 16A형은 작은 원룸 구조입니다.
21A형은 그보다 조금 큰... 역시 원룸 구조입니다. 짐이 많을 경우 불편함이 예상되지만, 사회초년생이나 대학생과 같이 비교적 짐이 적은 가구에겐 나쁘지 않아 보입니다.
다음으로, 44A형의 경우 신혼부부 세대만 신청 가능합니다. 작은 방 두개가 있고 거실이 분리되어 있는 구조입니다. 사실 이 정도 크기가 되어야 1인 단독가구가 살기 적합한데, 이런 물량은 다 신혼부부에게만 준다는 게 아쉽네요.
신혼부부 가구의 경우, 아이를 낳지 않고 단둘이 거주할 경우 나름 살만하겠지만, 2세 계획이 있는 가정에겐 좁은 집은 큰 메리트가 없다고 생각합니다. 임대주택 정책도 실수요자들의 눈높이를 맞춰서 만들어지면 좋을텐데 참 아쉽습니다.
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