SH 장기미임대 매입임대주택_대정 이오스 3차_방문기

SH 장기 미임대 매입임대주택 주택 방문기 

2022년 8월 12일에 난 SH 장기 미임대 매입임대주택 2차 공고의 주택 방문을 다녀왔습니다. 제가 다녀온 주택은 다가구 가형의 구로구 오리로13길 56-39 (오류동 244-1) 주택입니다. 대정 이오스 3차라는 이름의 건물입니다. 이 주택의 입지와 내부 사진, 임대 보증금액과 월 임대료 등을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

1. 장기 미임대 매입임대주택 개요

1) 위치 :구로구 오리로13길 56-39 (오류동 244-1) 대정 이오스 3차

총 47세대가 거주하는 6층짜리 건물입니다. 2021년 8월 19일에 건축된 신형 건물입니다. 엘리베이터가 있고 주차장도 넓은 편입니다.

 

2) 302호 : 49.63제곱미터, 임대 보증금 24,300,000원, 월 임대료 250,400원

3) 602호 : 49.63제곱미터, 임대 보증금 24,390,000원, 월 임대료 251,300원

 

4) 입지

반경 약 800미터 내외로 온수역과 천왕역이 위치합니다. 매입임대주택들의 위치는 대개가 역세권이 아니라 지하철을 이용하기 약간 애매한 곳에 위치해 있는 곳이 대다수입니다. 아무래도 가격이 싼 만큼 좋은 입지를 기대하긴 힘들겠죠. 이 지역도 서울에 위치해 있고, 지하철 역에서 1킬로미터 내에 위치하지만, 걸어서 지하철을 이용하기에는 약간 불편합니다.

하지만, 주변엔 항동 저수지가 있고 수목원이 아주 잘 관리되고 있어서, 산책을 즐기기엔 최적의 위치입니다. 항동 저수지 내에 도서관도 곧 들어선다고 하니 걷고, 운동하는 걸 좋아하시는 분들에겐 적합해 보입니다.

 

주택 입지

 

 

2. 내부 평면도

1) 302호 평면도

아래 평면도에서 빨간색으로 표시한 부분이 302호 내부 평면도입니다. 방 개와 거실 겸 주방, 그리고 세탁실이 위치해 있습니다. 303호와 벽을 하나 사이에 두고 마주 보고 있는 구조입니다.

302호 평면도

 

 

1) 602호 평면도

아래 평면도에서 빨간색으로 표시한 부분이 602호 내부 평면도 입니다. 방 개와 거실 겸 주방, 그리고 세탁실이 위치해 있습니다. 바로 옆엔 커뮤니티 시설이 위치해 있습니다. 커뮤니티 시절과는 벽을 하나 사이에 두고 마주 보고 있는 구조입니다.

 

602호 평면도

 

 

3. 현장 방문 사진

1)  건물 외관

47세대가 거주하는 만큼 주차 공간이 넓은 편이지만 각 세대마다 주차가 100센트 보장되는 건 아닌 것 같습니다. 이건 어느 빌라나 마찬가지 상황인데요. 그럼에도 신축 건물이라 외관이 깔끔한 편입니다.

 

대정 이오스 3차 출입문과 출입문 반대편

 

우리가 방문할 302호와 602호가 있는 동의 외관입니다. 오후에 방문했는데 아쉽게도 해가 잘 드는 구조는 아닌듯합니다. 기역자 구조의 건물로 창문을 맞보고 있는 맞은 편 건물은 상대적으로 해가 잘 드는데 공고 나온 장기 미임대 매물은 그렇지 못하네요. 

 

2호라인 건물 외관

 

6층 신축 건물인만큼 현관엔 비밀번호 키패드와 엘리베이터가 있습니다. 깔끔하게 관리되고 있다는 인상을 줍니다.

 

엘레베이터 로비

 

 

2)  302호

302호

 

엘레베이터 바로 옆에 302호 현관문이 있습니다. 현관문을 열고 들어서면, 긴 현관이 맞아줍니다. 현관이 넓다는 장점이 있습니다. 현관문에서 들어서면 왼편엔 화장실이 있고 정면엔 주방 싱크대가 보입니다. 주방과 거실이 한눈에 들어옵니다.

화장실 내부는 나무랄데없이 깔끔합니다. 싱크대도 수납공간도 넓고요. 매입임대주택들의 기본 시설들은 이젠 어느 정도 상향 평준화가 되어 이용에 불편은 전혀 없어 보입니다.

 

주방에서 바라본 현관문과 화장실

 

아래 사진은 현관에서 들어온 후 주방 싱크대 끝에서 찍은 거실과 방 2개의 모습입니다. 오른쪽 방이 안방으로 큰 방이고, 왼쪽에 창이 보이는 방이 작은 방으로 크기는 옷방 크기 정도로 작은 편입니다.

맨 왼쪽 창이 거실창으로, 베란다 확장공사가 된 모습입니다. 창밖으로는 아쉽게도 해가 잘 들진 않지만 푸르른 녹음을 볼 수 있는 장점이 있습니다.

 

거실과 주방

 

거실 끝에서 찍은 주방 전경 사진입니다. 싱크대 수납공간과 조리할 수 있는 공간이 매우 넓게 만들어져 있습니다. 아무래도 40제곱미터 대의 주택이다 보니 주방 공간도 넓은 편입니다.

 

주방 싱크대 전경

 

이 사진은 안방에서 거실을 바라보고 찍은 사진입니다. 왼쪽에 싱크대와 현관 출입문이 보이고, 오른쪽 공간이 거실입니다. 오른쪽에 유리로 된 문은 세탁실문입니다. 

 

안방에서 바라본 거실

 

각도를 틀어 거실쪽을 더 살펴보면, 세탁실 문과 거실 창이 보입니다. 거실 창 밖으로는 기역자 구조로 된 맞은편 건물이 보입니다. 사생활 보호가 안된다는 점이 좀 아쉽네요. 

세탁실을 들어가보면, 보일러가 있고, 세탁기를 넣을 수 있는 넓은 공간이 있습니다. 거실과 바로 연결된 유리문이라는 점이 독특하네요.

 

거실과 보일러실

 

 

2)  602호

602호 현관에서 찍은 사진입니다. 302호와 구조가 동일하고 시설도 똑같습니다. 

602호 현관

 

다른 점이라면, 층고가 높아져서 시야가 더 넓어졌다는 점입니다. 멀리 이쁜 집들이 산속에 위치한 모습이 보입니다. 그 외의 시설은 모두 동일합니다. 거실 옆 보일러실 겸 세탁실도 똑같습니다.

 

602호 거실

 

거실 보일러실 쪽 벽에서 찍은 사진입니다. 왼쪽 사진에서 가운데 위치한 문이 작은방이고, 오른쪽이 위치한 문이 안방입니다. 각도를 조금 틀어서 주방 쪽을 찍은 사진이 오른쪽 사진입니다. 안방과 연결된 주방 싱크대 모습이 보입니다.

 

작은 방과 안방

 

안방은 크기가 넓습니다. 대략적으로 문의 가로폭이 세 개 겹칠 수 있을 정도의 벽면이라고 생각하시면 될 거 같습니다. 사진으로 공간감을 다 드러내기 어렵네요. 역시 창밖으론 산이 보입니다.

 

안방 실내

 

 

4. 마치며

서울시 구로구 오류동에 위치한 대정이오스 3차 주택을 알아봤습니다. 객관적으로 좋은 집이란 건 분명 있지만, 모두가 그런 집에 살 수는 없습니다. 각자의 상황에 맞춰서 자신이 선택한 공간에서 만족하며 살아가는 자세가 필요하지 않을까 싶습니다. 가격 대비 시설과 위치가 나쁘지 않은 집입니다. 관심 있으신 분들은 청약을 해보시기 바랍니다.

이번 청약에서 다가구 가형 오류동 매물은 이 집뿐이니, 고척동 같은 경에처럼, 여러 주택 중 원하는 주택에 당첨되지 않을 확률도 낮습니다.