나는 1,000만 원으로 아파트 산다, 주택 구입 전 알아야 할 7단계
2021. 11. 25. 22:50
방송
신사임당 채널에 나온 시크릿브라더 님의 이야기를 듣고 시크릿브라더 님의 책 를 주문했습니다. 현시점에서 당장 아파트를 구매할 여력은 안 되지만, 꾸준히 주택 시장에 대해 공부하고 있습니다. 투자 목적이건, 내 집 마련을 위한 목적이건, 주택 구입에는 큰돈이 들어가는 만큼, 주택 시장의 흐름을 읽는 안목이 필요하다고 생각합니다. 이 책은 나에게 맞는 아파트를 어떻게 골라야 하는 지에 대해 아주 쉽고 명확하게 설명하고 있다는 점이 장점입니다. 이 책의 하이라이트는 챕터2에 나온 7가지 필터링 방법입니다. 신사임당 채널에 나온 시크릿브라더 님의 설명을 복기 차원에서 정리하여 글로 남깁니다. Chapter 2. 부린이가 지방 갭 투자로 1년 만에 1억 수익 올린 공부법 01 갭투자, 이 정도는 알고 합시다! 0..
이백의 허풍, 삼배통대도 일두합자연
2021. 11. 17. 04:35
방송
요즘은 세계테마기행과 같은 해외여행을 다니는 프로를 찾아보게 된다. 코로나 시국 때문에 그럴 수도 있지만, 텔레비전의 백색소음이 필요할 때 이런 프로들을 작은 소리로 켜 놓는 게 가장 좋기 때문이다. 잘 들어보지도 못한 이국의 언어들이 나오면 더욱 좋다. 그러다 흥미로운 볼거리가 나오면 고개를 들어 화면을 쳐다본다. 유튜브로도 보고, 최근엔 넷플릭스에서도 아예 시리즈가 방영되기도 해서, 그때그때 필요하면 아무데서나 챙겨본다. 오늘 보게 된 것은 중국편이다. 세계테마기행 "한시로드-영웅호걸전 1부" '태백루에서 만난 이백의 시와 삶' 편이다. 이백이란 시인에 대해 들어는 봤지만 잘은 모른다. 그런데, 방송에서 나온 시 한 구절이 인상 깊어 블로그에까지 옮기게 됐다. 과거에 떨어지고 관직에 오르지 못한 채 ..
자색 고구마 에어프라이어기 조리법
2021. 11. 16. 01:55
꿀팁
평소 간편하게 조리해서 먹기 편해서 에어프라이어기로 고구마를 쪄먹는데, 오늘은 특별하게 자색 고구마를 사왔습니다. 자색 고구마는 어떤 맛일 지 궁금하네요. 기존에 사 놓은 호박고구마가 아래 사진의 맨 오른쪽 놈인데, 껍질 색깔이 조금 다르네요. 자색고구마는 껍질도 약간 보라색이 도는군요. 그럼 바로 손질 들어가겠습니다. 에어프라이어기로 자색 고구마 찌기 1. 고구마를 깨끗하게 씻는다. 2. 에어프라이어기에 고구마를 넣고, 조리 온도를 180도에 20분 조리해준다. 고구마 크기와 갯수에 따라서 온도와 시간은 조정해주시면 됩니다. 자색 고구마라 그런지 이마트에서 파는 자색고구마칩 냄새가 그윽하게 나네요. 3. 에어프라이어기 조리 후 익었는지 중간 점검하기. 젓가락으로 찔러봐서 쑥 들어가면 익은 겁니다. 참 ..
용산 아이파크몰 300분 무료 주차 받는 꿀팁 (용산CGV,용산역)
2021. 11. 12. 22:22
꿀팁
용산 아이파크몰엔 CGV와 이마트를 비롯한 다양한 쇼핑 시설과 용산역 KTX 역사가 있습니다. 영화를 보러 가거나 쇼핑할 때 편리하게 이용할 수 있게끔 대형 주차장(달 주차장, 별 주차장, 해 주차장)도 마련되어 있는데요, 오늘은 용산 아이파크몰을 이용하시는 분들, 혹은 용산역 주변에 무료로 주차가 가능한 주차장을 찾으시는 분들에게 꿀팁을 전달드리고자 합니다. 급하신 분들을 위한 결론. 스마트폰에서 '아이파크몰' 어플을 다운받으신 후, 회원가입 후, 주차할인쿠폰을 발급받으시면, 매월 300분의 무료 주차 혜택을 받으실 수 있습니다!! (분 단위로 쪼개서 사용 가능) 자세한 방법을 지금부터 차근차근 안내해 드릴게요. 1. 아이파크몰 애플리케이션 주요 혜택 할인 앱 회원 누구나 패션, 리빙파크 5% 할인(월..
노후를 위해 집을 이용하라.. 투자 사례 복기
2021. 11. 7. 22:46
방송
백원기 작가의 는 부동산 관련 서적 중 2007년부터 2015년의 갭투자 사례를 살펴보기 좋은 책이다. 여전히 유효한 방법들도 있지만, 이미 부동산 갭투자가 널리 퍼진 2021년 현재, 달라지는 부동산 정책과 대출 제도를 감안해서 꼼꼼하게 따져봐야 한다. 저자는 월급과 절약으로 아낀 목돈을 밑천으로 1~2년에 1~2채 씩 소액으로 투자할 수 있는 주거용 소형 주택에 갭투자를 했다. 부동산 선택의 기준은 소액으로 투자할 수 있는 매물인지, 임대가 잘 나갈만한 매물인지에 중점을 두었다. 그리고 장기적으로는, 보유 주택을 전세에서 월세로 바꿔가는 방식을 통해 부동산에서 현금 흐름이 나오게 만들어 간다. 강남역을 중심에 두고 노원역을 끝점으로 하여 원을 그려보세요. 결국, 강남역과 가까운 쪽이 투자가치가 높습니..
35세, 1억으로 내 아파트 갖기.. 가능한가요?
2021. 11. 4. 03:06
방송
아파트 갭투자에 관한 책을 읽다 보면, 대출을 받아 자금을 조달한다는 이야기가 자주 나옵니다. 하지만, 대출을 받는 절차가 어떻게 되고, 실제 대출을 받아서 매매를 진행했을 때의 경우의 수가 어떤지, LTV, DTI 비율에 따른 대출 계획은 어떻게 세워야 하는지에 대해선 자세하게 언급되어 있지 않았습니다. 기자 출신 저자 정석우 님이 쓴 는 주택담보대출을 통해 내 집 마련을 하려는 사람이 혼자 고민했을 자금 조달 방법에 대해 집중적으로 다루고 있습니다. 유일한 단점이라면, 2017년 말에 출간된 책이라 현재 시점에 완벽하게 적용하긴 어렵다는 점입니다. 2021년 말 기준으로 새롭게 바뀐 제도들과 시장 상황을 감안하며 읽는 게 좋을 듯합니다. 솔직하게 잘 읽히는 책은 아닙니다. 작가분이 글을 어렵게 쓰시는..
나는 부동산과 맞벌이한다.. 갭투자 언제까지 유효할까?
2021. 10. 31. 08:26
방송
너바나 님의 부동산 투자 경험을 담은 를 읽었습니다. 너무 유명한 책이여서 도서관에서 빌리기 어려웠는데요, 타지역 도서관에서 대출예약을 해서 겨우 책을 빌릴 수 있었습니다. 를 쓴 너나위 님이 이 책을 보고 부동산 투자에 첫 발을 디뎠다고 합니다. 저는 역순으로 읽어나가고 있군요... 갭투자로 경제적 자유를 얻은 월급쟁이 모든 대출에는 이자가 있다. 하지만 전세금에는 이자가 없다. 이 사실을 명심하라. 무이자로 세입자의 돈을 빌려 레버리지를 얻을 수 있다. 이를 잘 활용하면 당신이 가지고 있는 자산의 규모를 크게 확장할 수 있고, 당신의 자산규모에 따라 수익이 달라질 수 있다. 이 문장을 인용함으로써 이 책의 핵심을 요약해 볼 수 있겠군요. 하지만, 대출 규제의 서막이 시작되고, 집값은 이미 급등한 20..
초보자를 위한 주가 차트 보는 법, 기술적 분석 기본서
2021. 10. 28. 09:41
기술적 분석
슈퍼개미 김정환 님이 쓴 책 을 보았습니다. 기술적 분석에 대해 쉽게 풀어쓴 책으로 어렴풋하게 알고 있던 내용을 확실하게 짚어주는 기본서라 할 수 있습니다. 이 책의 백미는 중간중간 경험에서 나오는 초심자들의 심리 패턴을 표현한 격언들입니다. "공짜 점심은 없다." "쉬는 것도 투자다" "현금 보유하고 3일 간만 버틸 수 있다면 절반은 성공이다."와 같은 농담들이죠. 주식 고수 '스구단'이 초보 투자자 두 명과 대화하는 형식으로 꾸며진 책은 투자자의 심리와 각종 보조지표들에 대해 쉽게 설명하고 있습니다. 아리스토텔레스가 제자들과 대화하며 학문을 탐구하듯이 조목조목 하나씩 풀어가는 과정이 흥미진진한 이야기로 다가옵니다. 초보적인 것들을 개괄적으로 알려주는 방식이다 보니 보다 더 깊은 정보를 알고 싶다면 따..
오렌지 자스민과 함께한 4년. 다시 꽃을 피우다
2021. 10. 26. 04:50
꿀팁
오렌지 자스민, 아시나요? 향기가 참 좋은 꽃을 가진 식물입니다. 2017년 11월 23일. 사무실에서 키우기 위해 작은 화분에 있는 오렌지 자스민 외목을 입양했습니다. 그리고 현재까지 4년을 함께 했네요... 여러 부침이 있었지만, 그 사이 찍어 놓은 사진들을 통해 함께 했던 시간을 추억해 보고자 합니다. 2017.11.23. 첫 만남. 외목에 푸른 잎과 커다랗고 푸른 열매까지... 참 아름답죠? 인터넷으로 주문해서 택배로 배송 받았습니다. 식물을 택배로 받는 건 처음인데 안전하게 오긴 하더라고요. 사무실 책상 위에 놓기 딱 좋은 크기의 식물이었습니다. 2019.08.24. 분갈이. 무럭무럭 잘 자란 우리 자스민을 위해 토분을 구매해서 분갈이를 해 줬습니다. 사무실에서 키우다 보니 햇볕도 잘 받고, 틈..
서울사랑상품권 구매 방법 (비플제로페이 사용법)
2021. 10. 21. 21:17
꿀팁
서울사랑 상품권은 서울시가 발행하는 모바일 지역화폐로, 10% 할인 구매 혜택과 소득공제 30% 혜택을 받을 수 있습니다. 서울시 각 자치구별로 자체 상품권을 발행해서 지역 자금의 역외 유출을 막고 지역경제 활성화를 위해 도입했다고 하는데요, 오늘은 비플제로페이를 이용해서, 서울사랑 상품권을 모바일로 구매하는 방법에 대해 알아보고자 합니다. 서울 강서구의 경우, 2021. 11. 2(화) 12:00시부터 150억 원의 서울 강서사랑 상품권을 발행할 예정입니다. 1인당 월 70만원 한도까지 구매 가능하다고 하니 미리 상품권 구매 방법을 알아두시면 좋겠네요. 목차 1. 비플제로페이 앱 설치 및 회원가입 2. 비플제로페이 모바일 상품권 구매 방법 3. 비플제로페이 모바일 상품권 결제 방법 4. 서울강서사랑상품..
플랜비(PlanB) 비트코인 10월 가격 예상 적중. 신고점 갱신
2021. 10. 20. 22:31
비트코인
19일(미국 현지시각) 비트코인 선물 ETF가 뉴욕증권거래소에 상장됐습니다. 프로셰어스가 내놓은 이 ETF 상품은 시카고상품거래소(CME)에 상장된 비트코인 선물 가격의 흐름을 추종하게 설계됐다고 합니다. 이에 그레이스케일의 베리 실버트는 자사가 신청한 비트코인 선물 ETF를 현물 ETF로 변경해서 재신청했다고 합니다. 선물 거래가 아닌 현물 거래까지도 제도권 안에 안착시키겠다는 포석이겠죠. 비트코인의 제도권 수용이 자연스러운 수순이 되고 있습니다. 지난 10월 2일에 플랜비의 트윗을 소개하며, 과연 10월에도 그의 비트코인 가격 예측이 맞을 지 관심 있게 지켜봤습니다. 역시, 이번에도 그의 예측이 들어맞았습니다. 지난 4월 14일 고점(바이낸스 기준)인 64,854 달러에 근접한 64,555 달러를 현..
'쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트'에 나온 아파트의 현재 가격은?
2021. 10. 18. 18:39
방송
쏘쿨 님의 '수도권 꼬마 아파트 천기누설'을 최근에서야 읽었다. 너나위 님의 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'가 출판되기 2년 전에 출판된 책으로 너나위 님도 책을 집필하면서 참고했으리라 생각되는 지점이 많았다. 아무래도 너나위 님은 쏘쿨 님의 지혜를 체득한 후, 한 발 더 나간 듯하다. 쏘쿨 님이 지하철 2호선 라인과 수도권제1순환도로(서울외곽순환도로) 라인을 지도에 그려서 도넛 모양을 만든 후, 수도권의 꼬마 아파트에 집중 투자했다면, 너나위 님은 지방 아파트까지도 투자를 했다는 점이 가장 큰 차이점일 것이다. 전세가와 매매가 사이의 갭이 작은 아파트를 투자 목적으로 삼았다는 점에선 동일하지만, 아무래도 후발주자였던 너나위 님에겐 굳이 수도권으로 투자 대상지를 한정할 이유가 없었을 것이다. 그만큼 더 많이..